Dietmar Grunert Immobilien GbR

220 m² repräsentative Räumlichkeiten in einer stilvollen Villa in Potsdam - Nauener Vorstadt

Objekt

Anfang der 90er Jahre wurde die Villa unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert.

Eine repräsentative Fassade und Räumlichkeiten in der Bellétage betonen die einstige Liebe des Bauherrn zum Detail mit edlen Stuckornamenten, Holz und Marmor. Bisher residierte hier eine Privatbank.

Die hier angebotenen repräsentativen Gewerberäume mit separatem Eingang bestehen in der Bellétage aus 4 Zimmern mit ca. 110 m² und im frisch sanierten Souterrain aus 3 Zimmern, Küche und 2 Toiletten mit ca. 110 m².

Bei Bedarf kann durch die Anmietung von 2 weiteren Räumen in der  Bellétage die Nutzfläche auf 280 m² erweitert werden. Des Weiteren  können ein 25 m² großer Kellerraum sowie 2 Kfz.-Stellplätze zur  Verfügung gestellt werden.

Es ist vorgesehen, die Räumlichkeiten an ein nicht störendes Gewerbe langfristig zu vermieten.

Lage

Das zauberhafte Potsdam ist eine Stadt, in der es sich wunderbar arbeiten lässt. Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.

Von der verkehrsgünstigen Lage der hier angebotenen Immobilie ist das Zentrum der Stadt mit seinen Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Krankenhaus, Landgericht, Amtsgericht usw. fußläufig oder mit der Straßenbahn zu erreichen.

Sonstiges

Das Exposé wurde aufgrund der vom Eigentümer erteilten Angaben und Auskünfte erstellt, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein vollständiges Exposé nur bei Vorlage Ihrer postalischen Anschrift und Telefonnummer übersenden können.

Bitte erlauben Sie uns darauf hinzuweisen, dass trotz gewissenhafter Objektaufbereitung Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten sind.